Studio Galli Immobiliare

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Proposte immobiliari trovate: 11

PARONA
Foto immobile Proposta: VENDITA
Tipologia: APPARTAMENTO
Località: PARONA
MQ: 180
Prezzo: € 550.000

PARONA: in signorile edificio di nuova costruzione, certificato da CASA CLIMA (Bolzano), appartamento vista Adige composto da DUE UNITÀ su due diversi livelli, collegati da una scala interna. Ideale per abitazione/ ufficio o doppia unità abitativa per famiglia numerosa. L’appartamento al piano superiore è composto da soggiorno e cucina (attualmente separati ma con possibilità di essere uniti), due camere ed un bagno. La luminosa zona giorno prospetta su un balcone con vista sull’Adige mentre la zona notte su un’ampia terrazza. L’unità al piano inferiore, attualmente accatastata come locali accessori, ha un accesso indipendente dal Lungadige ed ha tutti i requisiti (altezza interna, aperture, illuminazione, impianti, classe energetica A4) perché possa essere richiesto il cambio d’uso a residenziale o ufficio. Rimangono da posare pavimenti e rivestimenti per dare la possibilità ai nuovi proprietari di personalizzare gli ambienti. Le foto arredate fanno riferimento ad un appartamento uguale a quello in oggetto, con soggiorno e cucina uniti. Pannelli fotovoltaici e solari termici, riscaldamento a pavimento, raffrescamento, ventilazione meccanica controllata. Il costo del garage non è compreso nel prezzo: € 25.000 singolo, € 30.000 doppio in lunghezza. Un appartamento Casa Clima mantiene il suo valore nel tempo e si caratterizza per un’ elevata efficienza di coibentazione dell’involucro, impiantistica ad alte prestazioni, eccellente tenuta all’aria, assenza di ponti termici, sfruttamento delle energie rinnovabili. Il tutto a favore di un risparmio energetico notevole e di un confort abitativo unico, in tutte le stagioni. Per ulteriori informazioni e visite: immobiliare GALLI 045/60.20.486

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NEGRAR
Foto immobile Proposta: VENDITA
Tipologia: TERRENO EDIFICABILE
Località: NEGRAR
MQ: 620
Prezzo: € 240.000

Valpolicella: terreno edificabile di 800 mc., in posizione comoda ai servizi e ben esposta. Disponibilità di superfici e cubature superiori. Informazioni in ufficio. Chiamare immobiliare GALLI 045/60.20.486

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NEGRAR
Foto immobile Proposta: VENDITA
Tipologia: APPARTAMENTO
Località: NEGRAR
MQ: 132
Prezzo: € 165.000

Appartamento ATTUALMENTE AFFITTATO al primo ed ultimo piano. Splendido panorama in posizione silenziosa, ottimo orientamento. Zona giorno ampia e molto luminosa con doppio balcone, grande camera matrimoniale, camera singola con balcone e bagno. Al piano interrato grande garage collegato a taverna con attacchi cucina. Contratto 4+4 di cui è appena scaduto il primo quadriennio; regolarità nei pagamenti del canone locazione assoluta e dimostrabile.

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NEGRAR
Foto immobile Proposta: VENDITA
Tipologia: APPARTAMENTO
Località: NEGRAR
MQ: 126
Prezzo: € 310.000

Negrar di Valpolicella (fraz. S.Vito): appartamento in costruzione al primo piano con luminosa zona giorno, collegata a terrazza coperta per pranzare fuori, con PANORAMA sulle colline ed i vigneti. Zona notte con 3 CAMERE, seconda terrazza e due bagni finestrati. Ottima esposizione solare con orientamento a sud -ovest. Edificio di qualità costruttiva eccellente: - massima classe energetica A4, - isolamento a cappotto di oltre 30 cm. per confort invernale ed estivo - riscaldamento a pavimento - pannelli fotovoltaici in funzione - condizionamento - zanzariere su tutte le aperture - videocitofono con monitor a colori. Edificio ANTISISMICO con ascensore, di sole 9 unità. Impresa referenziata, fideiussione a garanzia delle somme anticipate prima del rogito. Garage doppio a parte. Consegna prevista per fine 2021. A soli 15 minuti da Verona, con frequenti autobus di linea. Progetto a cura del nostro studio, che ha l’esclusiva sulle vendite: immobiliare GALLI 045/60.20.486

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NEGRAR
Foto immobile Proposta: VENDITA
Tipologia: CASA SINGOLA
Località: NEGRAR
MQ: 350
Prezzo: € 650.000

Negrar di Valpolicella (Verona): VILLA SINGOLA con giardino in posizione panoramica e molto comoda al centro paese. In contesto signorile e silenzioso, l’edificio è libero su quattro lati, ed insiste su un lotto di complessivi 2000 mq. Il terreno ha un volume residuo EDIFICABILE, che si può sfruttare nella porzione pianeggiante di circa 700 mq., alla quota più bassa attualmente a prato. L’APPARTAMENTO PRINCIPALE (165 mq) è disposto su un UNICO PIANO e attualmente prevede: spaziosa zona giorno con grandi aperture che si affacciano su una immensa terrazza coperta (58 mq.) con panorama sulle colline, tre camere, studio e due bagni. Al piano superiore BILOCALE INDIPENDENTE con accesso indipendente dall’esterno oltre che dal vano scala comune; è composto da soggiorno/angolo cottura con panoramica terrazza di 28 mq., camera matrimoniale con balcone e bagno. Il piano seminterrato prevede una piacevole taverna fuori terra, garage e locali di servizio. Il centro paese e l’ospedale sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. L’immobile non ha subìto interventi di ri-ammodernamento dall’epoca di costruzione. Proponiamo in allegato alcune immagini relative a 2 SOLUZIONI PROGETTUALI per la ridistribuzione degli spazi interni che abbiamo realizzato per evidenziare come piccole modifiche, nascondano grandi potenzialità. La documentazione completa è visionabile presso il nostro Studio

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NEGRAR
Foto immobile Proposta: VENDITA
Tipologia: APPARTAMENTO
Località: NEGRAR
MQ: 124
Prezzo: € 335.000

Negrar di Valpolicella (fraz. S.Vito): APPARTAMENTO in costruzione all’ULTIMO PIANO con luminosa zona giorno, collegata a terrazza coperta per pranzare fuori, con PANORAMA sulle colline ed i vigneti. Zona notte con 3 CAMERE, seconda terrazza e due bagni finestrati. Ottima esposizione solare con orientamento a sud -ovest. Edificio di qualità costruttiva eccellente: massima classe energetica A4, isolamento a cappotto di oltre 30 cm. per confort invernale ed estivo, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici in funzione, condizionamento, ASCENSORE, zanzariere su tutte le aperture, videocitofono con monitor a colori. Edificio ANTISISMICO di sole 9 unità. Impresa referenziata, fideiussione a garanzia delle somme anticipate prima del rogito. Garage doppio a parte. Consegna prevista per fine 2021. A soli 15 minuti da Verona, con frequenti autobus di linea. Progetto a cura del nostro studio, che ha l’esclusiva sulle vendite: immobiliare GALLI 045/60.20.486

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FUMANE
Foto immobile Proposta: VENDITA
Tipologia: CASA SINGOLA
Località: FUMANE
MQ: 245
Prezzo: €. 480.000

FUMANE: centro paese, a poche centinaia di metri da tutti i servizi, VILLA SINGOLA disposta su unico livello. L’abitazione è composta da un accogliente ingresso con zona soggiorno, ampia e luminosa cucina con accesso alla terrazza, collegata al giardino. La zona giorno è dotata di magnifica stufa in maiolica. La zona notte è composta da tre camere; una matrimoniale di 17 mq. e due ampie camere singole, due bagni entrambi finestrati. Dalla zona giorno, comodo accesso diretto al piano interrato composto da caratteristica taverna con camino e angolo cottura, garage con possibilità di parcheggio per due o tre auto, lavanderia, cantina di 24 mq., locale ad uso magazzino/disbrigo, bagno. L’abitazione si presenta in un eccezionale stato di manutenzione, essendo stata oggetto negli ultimi anni, di molteplici lavori interni e migliorie, tra cui il completo rifacimento dei due bagni. L’immobile è climatizzato nella zona giorno e nella zona notte ed è dotato di impianto di allarme volumetrico e perimetrale. Nel 2019 è stato realizzato un impianto solare fotovoltaico (6 kw). Recente pavimentazione in parquet di tutta l’abitazione (2015) e sostituzione delle porte interne e dei serramenti in PVC. Oltre alla caldaia a metano, recentemente sostituita, l’abitazione dispone anche di una stufa a pellet nella zona notte. Splendido giardino piantumato provvisto di impianto d’irrigazione per la zona del prato e impianto a goccia per le siepi e le aiuole. Sussiste la possibilità di un eventuale aumento della superficie di circa 120 mq. (sopraelevazione) in quanto l’immobile gode di una cubatura residua di circa 380 mc.. Soluzione irripetibile. Classe energetica richiesta.

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NEGRAR
Foto immobile Proposta: VENDITA
Tipologia: APPARTAMENTO
Località: NEGRAR
MQ: 103
Prezzo: € 255.000

San Vito di Negrar: nuovo luminoso appartamento con spaziosa zona giorno aperta su grande terrazza, pranzo- cottura separati, 2 camere MATRIMONIALI con secondo balcone e due bagni. Qualità costruttiva superiore ed innovativa, capitolato eccellente: - isolamento di 32cm. in materiali naturali per benessere estivo ed invernale - riscaldamento a pavimento - pannelli fotovoltaici in funzione - condizionamento installato - zanzariere su tutti i serramenti - ascensore - videocitofono con monitor a colori Edificio in corso di costruzione di sole 9 unità, struttura antisismica, massima classe energetica A4. Garage doppio a parte. Impresa di costruzioni referenziata, consegna prevista fine 2021. A soli 15 minuti da Verona, con frequenti autobus di linea. Progetto a cura del nostro studio, che ha l’esclusiva sulle vendite: immobiliare GALLI 045/60.20.486

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NEGRAR
Foto immobile Proposta: VENDITA
Tipologia: CASA SINGOLA
Località: NEGRAR
MQ: 350
Prezzo: € 435.000

Negrar di Valpolicella (Verona): villa SINGOLA con giardino in posizione panoramica, silenziosa e molto comoda al centro paese. L’edificio è libero su quattro lati. L’APPARTAMENTO PRINCIPALE (165 mq) è disposto su un UNICO PIANO e attualmente prevede: spaziosa zona giorno con grandi aperture che si affacciano su una immensa terrazza coperta (58 mq.) con panorama sulle colline, tre camere, studio e due bagni. Al piano superiore BILOCALE INDIPENDENTE con accessi indipendenti dall’ esterno e dal vano scala comune. E'composto da soggiorno/angolo cottura con panoramica terrazza di 28 mq., camera matrimoniale con balcone e bagno. Il piano seminterrato prevede una piacevole taverna fuori terra, garage e locali di servizio. Il centro paese e l’ospedale sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. L’immobile non ha subìto interventi di ri-ammodernamento dall’epoca di costruzione. Proponiamo in allegato alcune immagini relative a 2 SOLUZIONI PROGETTUALI per la ridistribuzione degli spazi interni che abbiamo realizzato per evidenziare come piccole modifiche, nascondano grandi potenzialità. La documentazione completa è visionabile presso il nostro Studio: immobiliare GALLI 045/60.20.486

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NEGRAR
Foto immobile Proposta: VENDITA
Tipologia: APPARTAMENTO
Località: NEGRAR
MQ: 72
Prezzo: € 135.000

S. Maria di Negrar: appartamento al primo piano, ATTUALMENTE AFFITTATO, composto da spazioso soggiorno/ cucina (35 mq.) collegato ad un grande balcone, sul quale si affaccia anche la camera matrimoniale, bagno. Costruzione del 2004. Ascensore di collegamento al piano interrato con garage singolo; posto auto esterno di proprietà. Referenze sull’inquilino e sulla regolarità dei pagamenti. Il prezzo comprende l'impianto di aria condizionata e buona parte dell'arredamento.Ideale per investimento. Classe energetica C (49,57 kWh/mq anno)

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NEGRAR
Foto immobile Proposta: VENDITA
Tipologia: RUSTICO
Località: NEGRAR
MQ: 162
Prezzo: € 480.000

ARBIZZANO: in contesto molto signorile, porzione di rustico con giardino di proprietà. L'unità immobiliare è distribuita su due livelli con, al piano terra un ingresso indipendente, soggiorno con ampia cucina abitabile, eventualmente separabile, bagno; piano primo con camera matrimoniale con bagno interno, due camere e secondo bagno. Finiture personalizzabili di altissimo livello, come marmo o cotto per la zona giorno e listoni di legno per la zona notte. Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione e predisposizione aria condizionata su entrambe i livelli. Incluso nel prezzo garage doppio con cantina. Travatura in legno su entrambi i piani e recupero dei materiali originali.

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